スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

フィリピン投資の魅力

 中国の海外投資はオーストラリアの資源購入以外にも世界中に拡がっているんですね。

高い経済成長率と、外貨準備高世界一は伊達ではありません。

世界基準で中国製のものが出回り、「安くて質の悪い中国製」はもう過去のものになるのかもしれませんね。まるで昔の日本を見ているようです。





 私はフィリピンでは、2008年の夏から投資をスタートしています。
マカティという、フィリピンの一番のビジネス街にある、RCBCという、フィリピンでも有数のオフィスビルの隣に建築される、2012年に完成予定のコンドミニアムに投資をしました。
 この物件は、不動産投資なのですが、5年間の期間を使って積立投資を行うという面白い投資手法ができるため、定期預金の感覚で購入ができることがメリットでした。

具体的にはどのような魅力があるのか?

高い利回り 高級コンドミニアムの賃貸利回り。
12%程度(諸経費を差し引いた後のネット利回り)が見込めます。

為替メリット 現在の円高と比べ、先々ペソという通貨そのものが値上がりするメリットが大きく考えられます。

人口の増加  現在約9,000万人の人口が2040年には1億4,000万人まで増加する統計データが出ています。

安定した不動産成長 フィリピン不動産市場はIMF危機以降、停滞を持続していましたが、2004年から回復を見せ、現在は年平均9~13%程度の上昇を見せています。

 マカティ地域の住宅 及びコンド 賃貸料の上昇を見ると2004年 9.3% 2005年12.97% 2006年17.3%、2007年 21.83%を示し、4年間で60%以上の上昇を見せています。

2008年春からのサブプライム問題以降も、フィリピンではあまり影響は出ておらず、着実に成長を続けています。

低い空室率 近年マニラ全体のオフィスの空室率は5%です。 
マカティでは0.5%程度で、不動産市場の活況の程度を見ることができます。
このオフィスの空室率が非常に重要なポイントとなります。
それはオフィスの近郊の居住者の需要をあらわしてくれるからです。
 オフィスの契約は2~5年という事を考慮すると、今後5年間は不動産に対する需要は継続的に増加しこれにより不動産価格も上昇するものと考えられます。

経済成長 市場がこのように反応する主な要因はコールセンター及び、ビジネスのアウトソーシングによる、事業の活性化がもたらした、オフィス需要の急増 そして海外に稼ぎに行き戻ったフィリピン人たちの行為によるものです。

 フィリピン人の海外労働者たちのフィリピンへの送金は年ごとに増加し、この金額の60%~70%が住宅に関連する資金へ使われているものといわれています。

カジノ開発。マカティから車で15分程度の場所に、大型のカジノホテルの開発が進んでいます。 ウィングループが中心となり、日系企業も多数参加しています。
2010年の開業を予定しています。そしてマニラ空港の前には既に外資系の大型カジノがオープンしました。
 
上記、様々な理由でフィリピンには非常に高い可能性を感じ投資をスタートさせたのです。 

 最高級クラスのコンドミニアムであっても、1ベッドルームで1,000万円程度で購入でき、更には賃貸利回りが12%と非常に高く、更に長期的なインフレで、物件価格、家賃の上昇も見込めるため、 本当に魅力の大きいのがフィリピンの不動産投資なのです。

フィリピンの不動産投資の魅力。こちらからご覧ください。

http://www.pacific-premium.com/

http://charlietaka.com/flash2/

 明日は具体的に、フィリピンでどのように投資を行えばいいのか?
このことについてお話することにしましょう。

 労働収入と権利収入の違いがわかりやすく見れる動画です。
http://winwin2.net/matsushita/?md=79346d896ad68c38eff8b1d8d1d78a8a

 最近こんなコミュニティを作りました。mixiユーザーの方はぜひご参加ください。
 http://mixi.jp/view_community.pl?id=4551513
承認制ですがお気軽にどうぞ!

 誰でもできる資産構築 自分の将来、自分で準備する時代です!
 http://www.pacific-premium.com/

 経営者のためのクラブ、GLOBAL PRESIDENT CLUBはこちら!!
http://www.global-president-club.com










道中、お会いできました際にはぜひ↓拍手とこちらで励ましていただけますと嬉しいです。
source by PACIFIC PREMIUM INVESTMENT MACAU





スポンサーサイト

テーマ : お金の勉強
ジャンル : 株式・投資・マネー

コメントの投稿

非公開コメント

御挨拶

Ocean G.G

Author:Ocean G.G
                                                「億」の細道へようこそ。

「億」を得るための大きなテーマ、

 「時間」と「複利の力」を上手く操れるか。

その答えは世を知り、己を知り、お金を働かせること也。

ここは世の事象に注目し、お金を殖やすためのヒントをつらつらと書き連ねていく、「細道」の道しるべ也。



 

Twitter
こちらにて御一緒にボヤキませふ http://twitter.com/oceansmillion
諸々情報
最新の文書
月別古文書
旅路
旅友たち

FXのスワップ金利とスイングトレード!はやぶさ流外国為替証拠金取引

タックスヘイブンで資産を守ろう!

日経225オプションの必勝指南

あなたの知らない世界へご案内します(*^^)v

梅本だいすけの あしたの夢は きょうの情熱
旅友声掛け様式

この人とブロともになる

行き交ふ旅友の著作
御一緒に如何
日記をしたため始めてみようと思われる御仁へ
アフィリエイト・SEO対策
最新の交友
最新の助言
RSS情報網の表示
QR紋
QRコード
書状様式

名前:
メール:
件名:
本文:

夜明けまで何里旅した
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。