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積立気分で不動産投資

私事ですが、今日は本当にたくさんのバースデーメールをいただきまして、ありがとうございました。この上なく嬉しい事です。
温かい励ましのメッセージもいただき、今後もこうして日記を続けていくモチベーション維持になりました。

これからの1年も実りのある、濃い1年にしていきたいと思います。

今後とも宜しくお願い致します。




フィリピンのマカティエリアの中にある、ワンセントラル、そしてフォートにあるエイトフォーブスタウンという最高級コンドミニアム(マンション)への投資について今日はお話することにしましょう。

エイトフォーブスタウン。こちらを見て頂ければよりイメージがつきやすいと思います。
http://charlietaka.com/flash2/

 日本で不動産投資を行う場合、最低でも1,000万円単位の資金がなければ投資はできない場合が多いです。これは海外でも同様で、小さい部屋のマンションであっても、500万円、1,000万円といった資金が必要になり、初めて海外の投資を行うにはハードルがとても高く感じられるでしょう。

 今回の投資の最大の特徴。 プレビルドというこれから建築される、完成前の物件を購入するのですが、毎月毎月、日本円で37,000円程度のお金を積み立てる感覚でコンドミニアムを購入できるのです。 

自らの名義の不動産を、たった毎月37,000円で購入できるのです。

毎月数万円で積立投資ができる不動産など、世界中を探してもなかなかありません!!

 しかもこの物件の建築される場所は、マカティという、フィリピンの経済の中心地の、しかもRCBCというフィリピンNO.1のオフィスビルの隣に建築されるのです。
 建築するデベロッパーもフィリピンNO.1の会社が行い、質もグレードも完成時にはフィリピンでNO.1のマンションになるでしょう。

 フィリピンの投資のメリットは、完成した時に賃貸で人に貸した場合、非常に高い家賃を取ることができます。投資額に対して、年間12%程度の家賃を取ることができます。 
仮に日本で定期預金に預けて1年間で0.3%の利息が取れるとしたとして、なんとその40倍ものリターンを得ることができるのです。

 そしてもう一つ。マカティやフォート地区は安定して不動産価格が上昇しており、今後もしばらく年間10%以上の値上がりが予想されています。 完成が4年後なので、現在よりも40%以上の値上がりが予想されるわけです。 大きなキャピタルゲインが得られる可能性が大きいのです。 1,000万円の物件として、400万円の利益となるわけです。

 値上がり益を享受するメリットもありますが、やはり何と言ってもインカムゲインが大きいことが一番の魅力です。

ワンセントラルを仮に3物件所有し、毎月30万円の家賃収入を得ることができれば、それだけである程度の安定した生活が生涯見込めるわけですからね。

私がなぜ多数の物件をワンセントラルとエイトフォーブスタウンで所有しているのか? この理由はまだまだたくさんあります。

フィリピンの不動産投資の魅力。是非ご自身でも勉強してみてください。

明日は更に面白い投資方法を皆さんにお伝えすることにします。これはかなり画期的な方法ですので楽しみにしていてください。

 労働収入と権利収入の違いがわかりやすく見れる動画です。
http://winwin2.net/matsushita/?md=79346d896ad68c38eff8b1d8d1d78a8a

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「億」を得るための大きなテーマ、

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ここは世の事象に注目し、お金を殖やすためのヒントをつらつらと書き連ねていく、「細道」の道しるべ也。



 

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