スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

完成済コンドミニアムをフィリピンで購入する

今日はとても将来的に実りのある、楽しいミーティングができました。この一生もののご縁には本当に感謝です。




 現在既に数百万円の資産をお持ちの方であれば、完成済みのコンドミニアムをフィリピンで購入することも良い投資となると思います。

 昨日の方法を使い、フィリピンでリタイアメントビザを取得した上で,HSBCにプレミアムアカウントを開設し、購入する不動産を担保にして融資を受けます。
 
 80%の融資を引き出せるとして、20%の頭金を今回の場合は準備する必要があります。100%の融資を引き出すこと。これは完成済みの物件であるため現実的には難しいと思います。

 仮に1,000万円の物件を購入するとして、200万円の頭金が必要となります。
物件から入る家賃は年間12%として120万円となります。諸経費もかかりますので、実際の手取りは110万円程度でしょう。

 これに対して銀行への利息の返済は年間5%として800万円に対して40万円となります。 

差し引き年間70万円のキャッシュフローを得ることができるわけです。

 家賃の値上がりもありますので、入ってくる家賃を全額支払いに回せば、10年もしないうちに銀行への支払いも終了してしまいます。

支払い終了後には、年間110万円。

いえいえ、この段階は家賃も値上がりしているでしょうから、それ以上の金額が毎年安定して入ってくることになるわけです。

そしてこの投資の大きなメリット。銀行借入がノンリコースローンだということです。万が一物件の価値が大きく値下がりするようなことがあっても、物件を手放せば、銀行ローンを支払う義務がなくなることにあります。 
最大の損失リスクは、初期に支払う200万円だけなのです。(諸経費は別として)
3年間の家賃を受け取ることで、初期の投資を回収できるため、本当にリスクの少ない投資ができるということなのです。

 リタイアメントビザについても少しお話したいと思います。
 
 世界の国々。それぞれの国によりビザの制度は違いますが、永住権を取るという意味において、フィリピンの持つビザ制度は世界で一番取得が楽で、良い制度だと思います。

 そして日本以外の国に住める国を持っておくこと。このことは今後非常に大きな意味を持つと思います。万が一日本が何かあった場合でも、住む場所が保証されているということは、大きな安心につながると思います。

 このあたりについては、是非文末のイーブックも読んでおいて頂くと理解して頂けると思います。 タックスヘイブンについてここまで書かれているのはほかに例がないと思います。

リタイアメントビザはフィリピンの永住権となり、このビザを持つことで、日本ではジャパンレールパスというものを購入することもできます。 
8日間、新幹線のグリーン車、在来特急のグリーン車を乗り放題で38,000円。こんなチケットが実は外国人旅行者向けに販売されており、海外の永住権所有者であれば、日本人であってもこのチケットを購入ができるのです。日本で出張の多い方。これだけでも取得のメリットがありますね。
 
リタイアメントビザを取得するサービス。私の会社でも行っています。
詳しい話を聞きたい方。担当オーシャンまで是非お問い合わせください。

http://www.permanent-status.com/

そしてフィリピンの現地不動産の視察ツアーも随時開催しております。

http://www.retirement-house.net/

フィリピンの不動産投資の魅力。是非こちらからもご覧になり勉強してみてください。

http://www.philippines-house.com/

http://charlietaka.com/flash2/


明日はフィリピンで行っているリタイアメントハウスについてお話させて頂きます。

 労働収入と権利収入の違いがわかりやすく見れる動画です。
http://winwin2.net/matsushita/?md=79346d896ad68c38eff8b1d8d1d78a8a

 最近こんなコミュニティを作りました。mixiユーザーの方はぜひご参加ください。
 http://mixi.jp/view_community.pl?id=4551513
承認制ですがお気軽にどうぞ!

 誰でもできる資産構築 自分の将来、自分で準備する時代です!
 http://www.pacific-premium.com/

 経営者のためのクラブ、GLOBAL PRESIDENT CLUBはこちら!!
http://www.global-president-club.com










道中、お会いできました際にはぜひ↓拍手とこちらで励ましていただけますと嬉しいです。
source by PACIFIC PREMIUM INVESTMENT MACAU
PR
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

お金持ちがなぜお金持ちになったか、知っていますか?

【雪だるま式資産構築法】を使った人が多いんです。

・税金を浮かせる

↓↓

・その分を投資にまわす

↓↓

・投資収益に対して税金を支払わず、そのまま複利で運用する

↓↓

・飛躍的に資産が増える

自己破産からたった8年で、数十億の資産を築いた日本人富豪が、あなたを 「働かなくても良い人生」 へと驚きのスピードで導きます。

プライベートバンカーしか知らなかった 【無税のノウハウ】、学んでみませんか?

詳しくはこちら!!
http://www.infotop.jp/click.php?aid=143467&iid=31643








スポンサーサイト

テーマ : お金の勉強
ジャンル : 株式・投資・マネー

コメントの投稿

非公開コメント

御挨拶

Ocean G.G

Author:Ocean G.G
                                                「億」の細道へようこそ。

「億」を得るための大きなテーマ、

 「時間」と「複利の力」を上手く操れるか。

その答えは世を知り、己を知り、お金を働かせること也。

ここは世の事象に注目し、お金を殖やすためのヒントをつらつらと書き連ねていく、「細道」の道しるべ也。



 

Twitter
こちらにて御一緒にボヤキませふ http://twitter.com/oceansmillion
諸々情報
最新の文書
月別古文書
旅路
旅友たち

FXのスワップ金利とスイングトレード!はやぶさ流外国為替証拠金取引

タックスヘイブンで資産を守ろう!

日経225オプションの必勝指南

あなたの知らない世界へご案内します(*^^)v

梅本だいすけの あしたの夢は きょうの情熱
旅友声掛け様式

この人とブロともになる

行き交ふ旅友の著作
御一緒に如何
日記をしたため始めてみようと思われる御仁へ
アフィリエイト・SEO対策
最新の交友
最新の助言
RSS情報網の表示
QR紋
QRコード
書状様式

名前:
メール:
件名:
本文:

夜明けまで何里旅した
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。